諗Sir: 入8萬8夫婦有海外樓 想財務自由 求最快方法 | 理財個案【諗sir投資教室】

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Published at:2018-06-08
By:edigesthk
Duration:9 minutes 11 seconds

Description: 【理財個案.財務自由】今次讀者個案,是一名35歲月入60K的讀者。過往10年讀者曾試過努力在多方面發展,想早日達到財務自由,可惜屢戰屢敗,問諗sir如何是好。月儲3至4萬該讀者進一步展述自己的現況,讀者太太月入28K。扣除每個月開支及個人貸款 2萬,讀者每個月可儲3至4萬。讀者現時持有20萬現元金,股票有140萬元,5%回報,現金流每年7萬元左右。在日本有一物業,價值70萬港元。現金流亦是7萬元左右,有10厘回報。早年亦買下10多萬元基金。公屋做按揭此外,讀者最近在馬來西亞買下一層樓,價值約300萬元,150萬元首期。讀者家人早前亦買下一間公屋,未補價,想知可否做按揭,如果做到按揭的話,將錢全數支付馬來西亞的物業。諗SIR回答重點:(1)未補地價的公屋不能用作按揭。原因很簡單,因為購入時並沒有付地價。(2)加息對債基影響不大,加減息和債基的價格是沒有關連性。現在會是分段買入一些收息類的資產的好時機。(3)「買樓的主要目的是為賺價」這個概念是錯的,因為樓的價值比股票升得慢。撰文:SmartED編輯部|資料來源:諗sir ( Homebloggerhk )▼▼查看更多▼▼【理財真人Show】► https://goo.gl/cpcAmb諗sir樓換樓► https://goo.gl/wdyI3E星級理財 ►https://goo.gl/CgCLte新盤速遞 ►https://goo.gl/JRL1j0《經濟一週》FACEBOOK專頁 ►http://facebook.com/edigest/

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